大家好，欢迎参加，我是杨科，中午会下题，中央好，第一大题，目前说他会先说语音上，下面开始播放视频，先介绍会议主题，会议开场进行介绍，首先我们建议，先过一遍已经制作出的图表，第一张图是会议主题，第二张图是会议背景，第三张图是会议背景，不带讲本，不讲本，本次会议内容会带视频和讲讲信息，内容信息会用看一些信息，下面你这边是不带提前的，不长做，后顾带长等等信息，不带提前，是会会提前进行的，会先看上这些事情，生命课，先提到和人会与人课进行一些注意，看一下全呃，最后或许就意味着流入的这个资金呢是很大一部分，呃，不一定是一保金存款的，其实直接沉淀到券商账户当中，啊，是有可能通过一些这个股价等产品的一些产品去切入。
因为如果我们去观察行业一季度的规模数据和整个数据，你会发现，就是这个重要的赛道里面啊，股价规模增长应该是非常明显的啊，全年一季度的规模增长大概是在四千亿左右，四千亿以上啊，所以像其这样的整个在股市股价的支撑下，在呃企业的角度上，这些呃风险偏好相对比较稳健或者相对比较保守的客户的吸引力。
那么，像目前像其他的呃产品规模有一定的增长，但是增速和整个质量，股价还是有一定的差距的。
那么，我们从过往的五年整个AUM的结果变化来看呢，也不可否认，存款在AUM的占比上有所下降，像债券啊一类的产品的AUM有所提升，啊，这意味的整个呃入场这个节奏是比较有序可控的，最近出现的这种节奏化的或者资金的这个特征，也不是说一下就一个暴涨行情，马上起来。
啊，这是我们觉得在银行呃一季度的经营的季节市场呢，给到大家的一些启示。
全年我觉得这种经济资金流入呢，对于看多这个产品还是有比较大的帮助的。
那么保险来讲的话，其实一季度主要还是这个分红险销售呃的盈利以及大幅超出市场的预期，啊，整个销售情况是非常呃非常奇非常亮眼的啊，所以也其实增量资金带来非常重要的一块。
我们看到就是像部分资金的这种特征啊，也比较符合这个利率下居民投资的一些收入，但这个当中其实也会给保险公司带来一定的一个投资和再匹配的一个挑战，因为像这个很多的波动就非常大。
如果我们看上市前一季度的利润表的话，其实还是有比较大的波动，部分公司出现呢小幅增长，其实难度是大的，那大部分其实部分公司可能也会有一定的一个呃利润下降的情况，这也表现其实目前全市场对保险经营有比较大的一个影响。
那全年维度我们再分量来讲呢，这部分产品贡献比较重要的保险资金用于的这个增量，呃，今年我觉得可能在相关行情里面呢，就我们关注的几个指数期的这个产品都会作为家呃避险地，也是可能可能保值作用的一个重要的一个抓手。
那么从这个经营上来讲，像财产的这个抗风险力啊，部分公司还是进一步就下降的，也体现出了今年的一季度的特征。
那么也说明现在现有的这个业务格局下，头部公司在存量保单的方面，他们初步去保证这个经营的能力，因为很多寿险的需求还是比较高的，一些是可能经营相对稳固的一些公司，那么这部分其实是可以这个从保单还是带来比较好的基础。
那么接下来我们可能需要关注回收的情况啊，如果回收的整个保金和已通过的收入，那么按照过去其实一直有的这些政策落地的路径来讲呢，风险的盈利也有进一步改善的空间，所以财产来讲可能短期是一个比较稳健的配置的价值。
呃，这是保险的情况。
那么，像其实一季度应该是大年一季这样一年的一个赛道，不管是看销售力度还是取得一些投资，在一些呃中信业务，在一些监管业务都有非常稳健的一些增长。
那么我们去年一季度也不算太高，所以其实整个市场的一个呃景气度还是比较高的，但股价目前还没有充分兑现，也因为一些资金的因素。
那我们觉得这种在呃观察一季度的股东变化之后呢，接下来会有更多的这个方口去带来一定的这个估值基础。
所以这个话题是接下来我们可能更要多关注资金面的一些变动。
那今天来讲，觉得在长线的一个加持下，那么非银应该看都是比较好的。
那么从上周去看的话，是呃不同的金融这个一季度的增量，有更好的表现出了大家配置的一些导向。
那么我们还是坚持认为，如果是一个新的这个进入，看全年维度的一个收益率，那么还是比较好的。
那么如果看税收的话，啊，最近在比较高的这个经济形势之下呢，随着这个风险偏好逐步复苏，指数的利润，那么我们可能会有一些这个股价的一个机会。
那么我们还推荐一个呃经济区域比较稳定，然后经济韧比较强的一些区域的银行啊在加大。
那么保险的话，我们还建议选择头部的公司，像中国人寿、平安，那么最近呢从现在啊中财的公司，这些都是更牛长期的这个抗风险能力，我们是会更多感谢过这个时间。
啊，各位大家上午好，我是房地产分析师陈先生，今天跟大家主要分享的是房地产市场存量二手房的现状以及关注的问题，就是到底一线城市的长租没有所谓的二手房新房一线城市二线城市的这种所谓的房价，呃，首先我们来回顾一下就是到目前为止二手房总体的现状，确实二手房呢现在总体的二手房的价格的表现确实比前一段时间也并不是低了，但是确实跌幅比去年明显增加。
啊，同样的成交量确实比同比呃是增长，这个是在以前呢之前我们也老提二手房上涨，二手房上涨的这个话题了，这个也是以前最要的的一个趋势。
呃，但是我们现在看二手房这样的成交量，确实有一些下降的，更多的失去二手房大幅下跌啊，呃，其实降低了购房的含金量和吸引力，这个位置可以比较呃从我们的去参考市场力啊，它本质是降低了购房的可按基础下的一个需求市场，这也是为什么我们看到其实这一线城市其实户啊，我们去年的呃季度往后到今年的一季度三万亿下的房源的成交价比是出现了一个非常明显的这个提升，啊，它更多的是价格下探，包括部分公积金的政策的释放，呃，可购房的基础更稳定。
呃，但是同时为什么它不是一个需求改善阶段呢？啊，那么年前当基于没有降价的新房，确实非常出现降降降降降的主体现象。
那么好，而在这个过程中，它的部分在呃一手二手房的房价新房受外溢的影响，它反而是最二手房上涨的，是正常的。
那从最近两年其实我们也能看到，如果接下来呃新房的如果没有好价，二手房的价格后经常的下降，那么高的房价呃是不是有新房的房价这个是一个压力比较大的事情？以及我们近期两年也能比较明
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